בטיחות אש במבנים: למה האחריות מתחילה בנו?
ניהול ואחזקת מבנים, בין אם מדובר בבניין מגורים משותף, משרדים או מתחם תעשייתי, דורשים תשומת לב בלתי פוסקת לפרטים הקטנים. אחד הנושאים החשובים ביותר, שלעיתים נדחק לשוליים עד לרגע האמת, הוא מערך גילוי וכיבוי האש. בעוד שחוקי המדינה מחייבים בדיקות שנתיות על ידי גורמים מוסמכים, ישנן פעולות רבות שכל בעל נכס או מנהל תחזוקה יכול – ואף צריך – לבצע באופן עצמאי כדי לוודא שהמערכות מוכנות לפעולה בכל רגע.
חברת נור אש, המובילה את תחום בטיחות האש בישראל עם מערך פתרונות כולל תחת קורת גג אחת, דוגלת בשילוב שבין בטיחות ללא פשרות לבין מודעות גבוהה של הלקוח. מדריך זה נכתב כדי להעניק לכם את הכלים הבסיסיים לביצוע בדיקות שגרתיות בסגנון "עשה זאת בעצמך" ולעזור לכם להבין את התקנים המרכזיים השומרים על חיינו.
החוויה האישית שלי: השיעור שלמדתי על בשרי
לפני מספר שנים, במסגרת עבודתי בניהול נכסי נדל"ן מסחריים, חוויתי אירוע ששינה לחלוטין את התפיסה שלי לגבי תחזוקת מנע. הגעתי לביקורת שגרתית באחד המחסנים הלוגיסטיים הגדולים שניהלתי. באותם ימים הנחתי שאם יש לנו חוזה שירות שנתי, הכל עובד בצורה אוטומטית ואין לי צורך להתערב. במהלך הסיור הבחנתי כי אחד הצינורות הראשיים המזינים את עמדות הכיבוי חסום לחלוטין על ידי משטחי סחורה כבדים שהניחו העובדים מחוסר תשומת לב. מטרים ספורים משם, מד הלחץ של אחד המטפים הראה על אזור אדום (חוסר לחץ).
באותו רגע הבנתי שתחזוקת אש היא לא אירוע חד-פעמי של פעם בשנה, אלא שגרת חיים יומיומית. פניתי מיד למומחים של חברת נור אש, שסייעו לנו לא רק להחזיר את המערכות לכשירות שיא, אלא גם להבין את החשיבות של יצירת פרוטוקול בדיקה פנימי פשוט שנוכל לבצע בעצמנו מדי חודש. מאז, הפכתי לשגרירה של תחזוקה מונעת.
מדריך שלב אחר שלב: תחזוקה שוטפת ובדיקות עצמאיות
כדי לשמור על המבנה שלכם בטוח, מומלץ לעקוב אחר השלבים הבאים לפחות פעם בחודש:
שלב 1: בדיקה חזותית של מטפים וציוד ידני
התחילו בסיור פיזי בכל רחבי המבנה. ודאו כי כל המטפים נמצאים במקומם המיועד, אינם חסומים על ידי חפצים, ונגישים בקלות לכל אדם. בדקו את שעון הלחץ (מנומטר) של כל מטף – המחט חייבת להיות באזור הירוק. בהתאם לדרישות ת"י 2206, המגדיר את כללי התחזוקה והבדיקה של מטפים מטלטלים, ודאו כי לכל מטף ישנה נצרה שלמה וכי תווית הביקורת השנתית בתוקף.
שלב 2: בדיקת עמדות כיבוי האש והזרנוקים
פתחו את ארונות הכיבוי (ההידרנטים). ודאו כי הזרנוקים מגולגלים בצורה נכונה ואינם יבשים או סדוקים. ודאו כי המזנק (הפיה שבקצה הצינור) נמצא במקומו ואינו חסום בלכלוך או אבק. במידה ומדובר במתקנים תעשייתיים גדולים או שטחים פתוחים נרחבים, יש לוודא כי מערכות מתוחכמות יותר כגון תותח מים או מערכות קצף נגישות לחלוטין, שאין סביבן מכשולים פיזיים, ושהמפרקים המכניים שלהן נראים משומנים ותקינים ללא קורוזיה בולטת.
שלב 3: הבנת דרישות התקנים הבסיסיות
כדי לנהל נכון את בטיחות האש בנכס שלכם, חשוב להכיר את התקנים הישראליים הרלוונטיים:
- ת"י 2206: תקן זה עוסק בתחזוקה השוטפת של מטפי כיבוי אש. הוא מפרט את תדירות הבדיקות הנדרשות, דרכי הטיפול במטפים מסוגים שונים (אבקה, גז, קצף) ומתי יש לפנות למעבדה מוסמכת לצורך בדיקה הידרוסטטית או מילוי מחדש.
- ת"י 5210: תקן קריטי זה מגדיר את הדרישות עבור ת"י 5210 הנוגע למערכות מיגון אש אקטיביות ופסיביות במבנים, כולל בדיקות בסיסיות למערכות שליטה בעשן, דלתות אש ומחסומי אש. עליכם לוודא שדלתות האש בבניין נסגרות לחלוטין באופן אוטומטי ושאין עצמים המונעים את סגירתן.
שלב 4: רישום ותיעוד
נהלו פנקס או קובץ דיגיטלי מסודר שבו תרשמו את תאריך הבדיקה, שמות הבודקים והממצאים. רישום זה יעזור לכם לעקוב אחר בלאי של ציוד וישמש עדות מצוינת לרצינות שלכם בפני חברות הביטוח ושירותי הכבאות.
מתי חובה לקרוא למקצוענים?
בדיקות ה-"עשה זאת בעצמך" הן מצוינות לשמירה על ערנות ולמניעת תקלות פשוטות, אך הן אינן מחליפות את החוק. על פי דרישות הרשויות, חובה לבצע בדיקות תקופתיות מקיפות על ידי חברה מוסמכת ומקצועית.
חברת נור אש מעסיקה את מהנדסי הבטיחות ואנשי המקצוע המובילים בארץ, המצוידים בצי ניידות שירות בפריסה ארצית. החברה מספקת פתרון היקפי הכולל תכנון, התקנה ותחזוקה שוטפת 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע. בתום הבדיקות הרשמיות, נור אש מנפיקה את כל האישורים והרישיונות הנדרשים על פי דרישות מכון התקנים, שירותי הכבאות וחברות הביטוח, כדי שתוכלו לישון בשקט בידיעה שהנכס שלכם מוגן ומבוטח כחוק.
הכותבת: לאה כהן
